SmartSyndic تدبير الملكية المشتركة بشكل بسيط وشفاف ومطابق للقانون

لوحة قيادة واحدة وستة مجالات

قائمة بالفرنسية والعربية وبحث عن الأدوات

• التقارير المالية
• التدفقات المالية
• الملفات الشخصية
• الامتثال التنظيمي
• الملحقات
• دخول المشرف

تسجيل أداء والحصول على الوصل

من الاستمارة إلى وصل ⁦PDF⁩ في ثوانٍ

• تحديد الشقة — برقمها أو برمزها
• طريقة الأداء — وأمين الصندوق المستلم للمبلغ
• وصل ⁦PDF⁩ مرقَّم — يُنشأ تلقائياً
• حفظ الفائض — المبلغ الزائد عن المساهمة يبقى كسلف

البحث والفرز والتصدير

• البحث — بالاسم أو رقم الوصل أو المبلغ أو التاريخ
• الفرز حسب التاريخ — من الأحدث إلى الأقدم أو العكس
• تصدير ⁦PDF⁩ و⁦Excel⁩ — للسنة المالية المختارة
• إرسال الوصل — عبر واتساب أو البريد الإلكتروني

تُصنَّف كل نفقة عند إدخالها

نفقات الإقامة

• الصنف — مرتبط بحساب المخطط المحاسبي وبفئة الملحق
• مستند الإثبات — رقم الفاتورة وطريقة الأداء وأمين الصندوق
• لائحة قابلة للتصفية — حسب الغرض والمبلغ والتاريخ
• استيراد ⁦Excel⁩ — لإدخال عدة نفقات دفعة واحدة

الصناديق والبنك والتحويلات تحت المراقبة

رؤية واضحة لأموال الإقامة

• أرصدة في الوقت الفعلي — لكل صندوق وللبنك
• التحويلات — بين البنك والصندوق، مسجلة ومؤرشفة
• الكشوفات البنكية — بالإدخال أو الاستيراد من ⁦Excel⁩
• التطابق — مع الدفاتر المحاسبية

التقرير المالي للسانديك في لمحة

السنة المالية ⁦2026⁩

• المداخيل والنفقات — للسنة المالية
• البنك والصندوق والخزينة — الأرصدة الحالية
• المستحقات والاحتياطات والديون — في صفحة واحدة
• السنة والشهر بالاختيار — مع تصدير ⁦PDF⁩ و⁦Excel⁩

من دفع ومن عليه دين: تتبع المتأخرات

• النظري والمحصَّل والمتأخر — لكل مالك مشترك
• الحالة — مؤدّى أو جزئي أو غير مؤدّى
• الأرصدة الشهرية — وتقرير فردي لكل شقة
• احتساب تلقائي — انطلاقاً من المساهمات المسجلة

الالتزامات القانونية في مكان واحد

الامتثال التنظيمي

• الأجزاء المشاعة والنسب — يجب أن يبلغ المجموع ⁦1000⁩
• الجمعيات العامة — المحاضر والميزانية المصادق عليها
• صندوق الاحتياطي القانوني — ⁦10⁩ % على الأقل من المساهمات السنوية

للجمعية العامة: كل شيء جاهز

• قبل — الملحقات والتقرير المالي محينة · المتأخرات لكل مالك مشترك
• أثناء — عرض الحسابات على الشاشة أو طباعتها بصيغة ⁦PDF⁩ · مقارنة الميزانية المصادق عليها بالمنجز والتوقعات
• بعد — تسجيل المحضر والقرارات · إدخال الميزانية المصادق عليها للسنة المالية

المستوى ⁦3⁩: ⁦14⁩ أداة إدخال — الديون والمستحقات والميزانية المصادق عليها والأشغال والقروض والمعدات والأجزاء المشاعة والمحاضر وصندوق الاحتياطي…

الملحقات الرسمية تُنتَج تلقائياً

تتغذى من المعطيات المُدخلة وجاهزة للجمعية العامة

• بدون إعادة إدخال — احتساب انطلاقاً من الأداءات والنفقات والاستمارات المملوءة سابقاً
• تصدير ⁦PDF⁩ — لكل ملحق
• الدفاتر الإجبارية: اليومية والأستاذ والجرد — المرسوم ⁦2.23.700⁩ — الملحق ⁦1⁩، المادة ⁦8⁩
• مراقبة التماسك — يجب أن تتطابق اليومية والصناديق وسلفات الملاك والملحق ⁦4⁩: يتحقق التطبيق من ذلك وينبّه إلى كل فارق.

كل مالك مشترك يتابع وضعيته

فضاء شخصي ومراسلة الإقامة

• دخول شخصي — مرتبط بشقته
• التقارير المالية — والمعطيات الشخصية
• المراسلة — بين السانديك والملاك المشتركين

على الهاتف كأنه تطبيق

التثبيت من المتصفح دون متجر تطبيقات

• تثبيت في ثوانٍ — الحاسوب وأندرويد وآيفون
• رمز ⁦QR⁩ — يمسحه الملاك المشتركون
• واجهة ملائمة — للشاشات الصغيرة